開物業公司注冊條件和流程，看這里

顧名思義，物業公司是為房地產業主提供服務管理的。這兩年房地產和物業公司逐漸分離，形成了專業的物業服務管理公司。那么注冊物業公司需要什么條件和流程呢？接下來，林會計無憂財務已經做了相關安排。讓我們來看看。

　　一、物業公司有哪些作用

物業管理公司是依照法定程序設立并具有相應資質，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，與業主或用戶具有平等的主體關系。接受業主的委托，根據有關法律法規的規定或者合同的約定，對特定區域的物業實施專業化管理，并獲得相應的報酬。

　　二、注冊物業公司注冊需要什么條件

注冊物業公司分為一級、二級、三級物業管理企業資質，不同資質要求不同。以注冊一級物業管理企業資質注冊條件為例看相關要求。

1.注冊資本500萬元以上；

2.工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人員和專職管理技術人員不得少于30人。其中中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.管理兩類以上物業，各類物業建筑面積占下列相應計算基數的百分比之和不得低于100%:

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，管理業績優秀。

　　三、物業公司應的注冊步驟

1.準備3-5個公司名稱：一個公司名稱是注冊公司的第一步。好的公司名稱能給公司帶來收益。

2.擬定股東出資比例。

3.全體股東簽名表或公司全體董事簽署的公司章程。

4.確認公司的注冊地址。

5.擬定股東出資比例。

6.加蓋公司印章：企業在取得營業執照后，需要加蓋五個公章，包括公章、財務章、法人章、發票章、合同章。

7.企業必須在領取營業執照后30天內向稅務所申報，然后每月在規定時間內申報納稅。

注冊物業公司分為一級、二級、三級物業管理企業資質。資質不同要求也不同，所以注冊物業公司需要有一定的經濟實力，符合相關條件。

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